Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossepol 13

9231HG Surhuisterveen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.612
+14,1%
[ € 267.179 – € 340.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.003[ € 295.273 – € 326.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossepol 13 in Surhuisterveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.612 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds mei +1,2%
+€ 37.50212 maanden +14,1%
+€ 26.21712 mnd vs. NL +9,9%
Vossepol 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.612 voor Vossepol 13 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossepol 13 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.612.

Verwachte verkoopprijs Vossepol 13
€ 310.003[ € 295.273 – € 326.355 ]
Verkoper houdt over€ 305.343−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.353+€ 8.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.343

Wat is de vraagprijs?

Vossepol 13 in Surhuisterveen staat in te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.328 per m².

Vraagprijs Vossepol 13
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 298.000[ € 283.100 – € 312.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.328[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 420.100[ € 279.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossepol 13 adviseren wij in een bod van € 310.003, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 298.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.612+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.003+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.503+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossepol 13 zal in bij een vraagprijs van € 298.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossepol 13 in Surhuisterveen bedragen € 1.556 per maand bij een woningwaarde van € 303.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 18
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossepol 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.612
Verwachte verkoopprijs€ 310.003
Vraagprijs€ 298.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijkamp 5A, 9281NA Harkema
Nijkamp 5A
1975 · 228 m²
€ 409.777
Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 451.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossepol 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossepol 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossepol 13 in Surhuisterveen.

Wat is Vossepol 13 in Surhuisterveen waard?
Vossepol 13 in Surhuisterveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.612 (bandbreedte € 267.179 – € 340.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de vraagprijs van Vossepol 13 in Surhuisterveen?
Vossepol 13 in Surhuisterveen staat in juni 2026 te koop voor € 298.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossepol 13 in Surhuisterveen?
Voor Vossepol 13 adviseren wij een bod van € 310.003 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossepol 13 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossepol 13 in Surhuisterveen bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossepol 13 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossepol 13 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 37.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossepol 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vossepol 13 ligt rond € 303.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossepol 13?
Huishoudens in de buurt van Vossepol 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.