Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossepol 19B

9231HG Surhuisterveen

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.117
+15,1%
[ € 198.103 – € 252.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.637[ € 208.655 – € 230.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.734[ € 219.088 – € 242.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossepol 19B in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.117 (€ 3.360 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +1,2%
+€ 29.57012 maanden +15,1%
+€ 21.99412 mnd vs. NL +11,2%
Vossepol 19B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.117 voor Vossepol 19B in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossepol 19B in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.734. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.117.

Verwachte verkoopprijs Vossepol 19B
€ 230.734[ € 219.088 – € 242.150 ]
Verkoper houdt over€ 226.946−€ 3.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.499+€ 6.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossepol 19B in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Vossepol 19B
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 219.637[ € 208.655 – € 230.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossepol 19B adviseren wij in een bod van € 230.734, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.637 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.117+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.734+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.271+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossepol 19B zal in bij een vraagprijs van € 219.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossepol 19B in Surhuisterveen bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 225.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.101
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 396.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossepol 19B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.117
Verwachte verkoopprijs€ 230.734
Verwachte vraagprijs€ 219.637
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van De Stûken 9, 9281PG Harkema
De Stûken 9
1992 · 70 m²
€ 230.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.117 is Vossepol 19B een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossepol 19B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossepol 19B in Surhuisterveen.

Wat is Vossepol 19B in Surhuisterveen waard?
Vossepol 19B in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.117 (bandbreedte € 198.103 – € 252.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossepol 19B in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Vossepol 19B in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 219.637 (bandbreedte € 208.655 – € 230.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossepol 19B in Surhuisterveen?
Voor Vossepol 19B adviseren wij een bod van € 230.734 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossepol 19B in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossepol 19B in Surhuisterveen bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.101 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossepol 19B in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossepol 19B in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossepol 19B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vossepol 19B ligt rond € 225.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossepol 19B?
Huishoudens in de buurt van Vossepol 19B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.