Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossepol 19H

9231HG Surhuisterveen

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.664
+15,1%
[ € 393.064 – € 500.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.293[ € 416.378 – € 460.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.195[ € 432.200 – € 477.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossepol 19H in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.664 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds september +1,2%
+€ 58.67112 maanden +15,1%
+€ 43.64012 mnd vs. NL +11,2%
Vossepol 19H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.664 voor Vossepol 19H in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossepol 19H in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.195. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.664.

Verwachte verkoopprijs Vossepol 19H
€ 455.195[ € 432.200 – € 477.696 ]
Verkoper houdt over€ 448.938−€ 6.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.449+€ 11.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossepol 19H in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Vossepol 19H
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 438.293[ € 416.378 – € 460.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossepol 19H adviseren wij in een bod van € 455.195, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.293 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.664+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.195+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.955+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossepol 19H zal in bij een vraagprijs van € 438.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossepol 19H in Surhuisterveen bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 446.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossepol 19H

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.664
Verwachte verkoopprijs€ 455.195
Verwachte vraagprijs€ 438.293
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.664 ligt Vossepol 19H een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossepol 19H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossepol 19H in Surhuisterveen.

Wat is Vossepol 19H in Surhuisterveen waard?
Vossepol 19H in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.664 (bandbreedte € 393.064 – € 500.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossepol 19H in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Vossepol 19H in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 438.293 (bandbreedte € 416.378 – € 460.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossepol 19H in Surhuisterveen?
Voor Vossepol 19H adviseren wij een bod van € 455.195 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossepol 19H in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossepol 19H in Surhuisterveen bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossepol 19H in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossepol 19H in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossepol 19H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vossepol 19H ligt rond € 446.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossepol 19H?
Huishoudens in de buurt van Vossepol 19H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.