Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossepol 28

9231HH Surhuisterveen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.206
+15,1%
[ € 250.981 – € 319.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.930[ € 264.984 – € 292.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.623[ € 276.908 – € 306.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossepol 28 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.206 (€ 2.113 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.327Sinds september +1,2%
+€ 37.46312 maanden +15,1%
+€ 27.86512 mnd vs. NL +11,2%
Vossepol 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.206 voor Vossepol 28 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossepol 28 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.623. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.206.

Verwachte verkoopprijs Vossepol 28
€ 291.623[ € 276.908 – € 306.056 ]
Verkoper houdt over€ 287.165−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.605+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossepol 28 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Vossepol 28
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 278.930[ € 264.984 – € 292.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossepol 28 adviseren wij in een bod van € 291.623, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.930 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.206+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.623+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.204+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossepol 28 zal in bij een vraagprijs van € 278.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossepol 28 in Surhuisterveen bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 285.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossepol 28

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.206
Verwachte verkoopprijs€ 291.623
Verwachte vraagprijs€ 278.930
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Dokter Keijserstraat 56, 9231GA Surhuisterveen
Dokter Keijserstraat 56
1967 · 113 m²
€ 284.661
Straatbeeld van Ds. Boekholtstraat 20, 9231EJ Surhuisterveen
Ds. Boekholtstraat 20
1974 · 95 m²
€ 239.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.206 is Vossepol 28 een van de meer betaalbare woningen in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vossepol 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossepol 28 in Surhuisterveen.

Wat is Vossepol 28 in Surhuisterveen waard?
Vossepol 28 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.206 (bandbreedte € 250.981 – € 319.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossepol 28 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Vossepol 28 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 278.930 (bandbreedte € 264.984 – € 292.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossepol 28 in Surhuisterveen?
Voor Vossepol 28 adviseren wij een bod van € 291.623 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossepol 28 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vossepol 28 in Surhuisterveen bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossepol 28 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossepol 28 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 37.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossepol 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Vossepol 28 ligt rond € 285.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossepol 28?
Huishoudens in de buurt van Vossepol 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.