Huiswaardemeter

Woningwaarde De Nachtegaal 70

9231JN Surhuisterveen

Te koop
229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.629
+15,1%
[ € 667.594 – € 849.664 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.103[ € 732.450 – € 809.550 ]

Wat is mijn huis waard?

De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.629 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.850Sinds september +1,2%
+€ 99.64912 maanden +15,1%
+€ 74.11912 mnd vs. NL +11,2%
De Nachtegaal 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.629 voor De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.103. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 758.629.

Verwachte verkoopprijs De Nachtegaal 70
€ 769.103[ € 732.450 – € 809.550 ]
Verkoper houdt over€ 759.393−€ 9.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.635+€ 17.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.393

Wat is de vraagprijs?

De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Vraagprijs De Nachtegaal 70
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Nachtegaal 70 adviseren wij in een bod van € 769.103, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.629+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.103+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.558+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Nachtegaal 70 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen bedragen € 3.897 per maand bij een woningwaarde van € 758.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 79
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Nachtegaal 70

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte814 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.629
Verwachte verkoopprijs€ 769.103
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Merel 5, 9231JJ Surhuisterveen
De Merel 5
1976 · 118 m²
€ 341.392
Straatbeeld van Nijkamp 5A, 9281NA Harkema
Nijkamp 5A
1975 · 228 m²
€ 412.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Nachtegaal 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.629 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Nachtegaal 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen.

Wat is De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen waard?
De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.629 (bandbreedte € 667.594 – € 849.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de vraagprijs van De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen?
De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen?
Voor De Nachtegaal 70 adviseren wij een bod van € 769.103 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen bedragen € 3.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Nachtegaal 70 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 99.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Nachtegaal 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van De Nachtegaal 70 ligt rond € 758.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Nachtegaal 70?
Huishoudens in de buurt van De Nachtegaal 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.