Huiswaardemeter

Woningwaarde Hurdrider 9

9231LB Surhuisterveen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.818
+15,1%
[ € 386.160 – € 491.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.673[ € 409.139 – € 452.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.117[ € 424.686 – € 469.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Hurdrider 9 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.818 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.119Sinds september +1,2%
+€ 57.64112 maanden +15,1%
+€ 42.87412 mnd vs. NL +11,2%
Hurdrider 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.818 voor Hurdrider 9 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hurdrider 9 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.117. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.818.

Verwachte verkoopprijs Hurdrider 9
€ 447.117[ € 424.686 – € 469.391 ]
Verkoper houdt over€ 440.949−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.209+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hurdrider 9 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Hurdrider 9
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 430.673[ € 409.139 – € 452.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hurdrider 9 adviseren wij in een bod van € 447.117, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 430.673 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.818+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.117+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.473+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hurdrider 9 zal in bij een vraagprijs van € 430.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hurdrider 9 in Surhuisterveen bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 438.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hurdrider 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.818
Verwachte verkoopprijs€ 447.117
Verwachte vraagprijs€ 430.673
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.818 ligt Hurdrider 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hurdrider 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hurdrider 9 in Surhuisterveen.

Wat is Hurdrider 9 in Surhuisterveen waard?
Hurdrider 9 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.818 (bandbreedte € 386.160 – € 491.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hurdrider 9 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Hurdrider 9 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 430.673 (bandbreedte € 409.139 – € 452.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Hurdrider 9 in Surhuisterveen?
Voor Hurdrider 9 adviseren wij een bod van € 447.117 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hurdrider 9 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hurdrider 9 in Surhuisterveen bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hurdrider 9 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hurdrider 9 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 57.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hurdrider 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Hurdrider 9 ligt rond € 438.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hurdrider 9?
Huishoudens in de buurt van Hurdrider 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.