Huiswaardemeter

Woningwaarde Baansein 27

9231LD Surhuisterveen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.145
+15,1%
[ € 396.128 – € 504.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.362[ € 419.294 – € 463.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.103[ € 436.066 – € 481.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Baansein 27 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.145 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.252Sinds september +1,2%
+€ 59.12812 maanden +15,1%
+€ 43.98012 mnd vs. NL +11,2%
Baansein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.145 voor Baansein 27 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baansein 27 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.103. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.145.

Verwachte verkoopprijs Baansein 27
€ 459.103[ € 436.066 – € 481.967 ]
Verkoper houdt over€ 452.803−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.435+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baansein 27 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Baansein 27
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 441.362[ € 419.294 – € 463.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baansein 27 adviseren wij in een bod van € 459.103, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.362 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.145+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.103+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.058+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baansein 27 zal in bij een vraagprijs van € 441.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baansein 27 in Surhuisterveen bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 450.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baansein 27

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.145
Verwachte verkoopprijs€ 459.103
Verwachte vraagprijs€ 441.362
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.145 ligt Baansein 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baansein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baansein 27 in Surhuisterveen.

Wat is Baansein 27 in Surhuisterveen waard?
Baansein 27 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.145 (bandbreedte € 396.128 – € 504.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baansein 27 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Baansein 27 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 441.362 (bandbreedte € 419.294 – € 463.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Baansein 27 in Surhuisterveen?
Voor Baansein 27 adviseren wij een bod van € 459.103 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baansein 27 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Baansein 27 in Surhuisterveen bedragen € 2.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baansein 27 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baansein 27 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 59.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baansein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Baansein 27 ligt rond € 450.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baansein 27?
Huishoudens in de buurt van Baansein 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.