Huiswaardemeter

Woningwaarde Dûbelspul 10

9231LE Surhuisterveen

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.116
+15,1%
[ € 294.022 – € 374.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.116[ € 310.760 – € 343.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.266[ € 324.123 – € 358.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Dûbelspul 10 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.116 (€ 3.480 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.898Sinds september +1,2%
+€ 43.88712 maanden +15,1%
+€ 32.64312 mnd vs. NL +11,2%
Dûbelspul 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.116 voor Dûbelspul 10 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dûbelspul 10 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.266. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.116.

Verwachte verkoopprijs Dûbelspul 10
€ 341.266[ € 324.123 – € 358.241 ]
Verkoper houdt over€ 336.262−€ 5.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.241+€ 8.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dûbelspul 10 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Dûbelspul 10
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 327.116[ € 310.760 – € 343.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dûbelspul 10 adviseren wij in een bod van € 341.266, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.116 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.116+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.266+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.329+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dûbelspul 10 zal in bij een vraagprijs van € 327.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dûbelspul 10 in Surhuisterveen bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 334.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dûbelspul 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.116
Verwachte verkoopprijs€ 341.266
Verwachte vraagprijs€ 327.116
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dûbelspul 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Surhuisterveen willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dûbelspul 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dûbelspul 10 in Surhuisterveen.

Wat is Dûbelspul 10 in Surhuisterveen waard?
Dûbelspul 10 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.116 (bandbreedte € 294.022 – € 374.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dûbelspul 10 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Dûbelspul 10 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 327.116 (bandbreedte € 310.760 – € 343.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Dûbelspul 10 in Surhuisterveen?
Voor Dûbelspul 10 adviseren wij een bod van € 341.266 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dûbelspul 10 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dûbelspul 10 in Surhuisterveen bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dûbelspul 10 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dûbelspul 10 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dûbelspul 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Dûbelspul 10 ligt rond € 334.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dûbelspul 10?
Huishoudens in de buurt van Dûbelspul 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.