Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaatsdam 9

9231ME Surhuisterveen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.474
+15,1%
[ € 503.777 – € 641.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.847[ € 534.705 – € 590.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.149[ € 555.024 – € 613.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.474 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.679Sinds september +1,2%
+€ 75.19712 maanden +15,1%
+€ 55.93212 mnd vs. NL +11,2%
Verlaatsdam 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.474 voor Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.149. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.474.

Verwachte verkoopprijs Verlaatsdam 9
€ 583.149[ € 555.024 – € 613.447 ]
Verkoper houdt over€ 575.484−€ 7.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.962+€ 13.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.010 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaatsdam 9
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 562.847[ € 534.705 – € 590.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.010[ € 2.859 – € 3.160 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaatsdam 9 adviseren wij in een bod van € 583.149, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 562.847 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.474+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.149+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.306+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaatsdam 9 zal in bij een vraagprijs van € 562.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 572.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.799
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaatsdam 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.474
Verwachte verkoopprijs€ 583.149
Verwachte vraagprijs€ 562.847
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van Torenvalk 33, 9231KN Surhuisterveen
Torenvalk 33
1987 · 105 m²
€ 341.248
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlaatsdam 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.474 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlaatsdam 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen.

Wat is Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen waard?
Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.474 (bandbreedte € 503.777 – € 641.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 562.847 (bandbreedte € 534.705 – € 590.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen?
Voor Verlaatsdam 9 adviseren wij een bod van € 583.149 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.799 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaatsdam 9 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 75.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaatsdam 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Verlaatsdam 9 ligt rond € 572.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaatsdam 9?
Huishoudens in de buurt van Verlaatsdam 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.