Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlaatsdam 16

9231MG Surhuisterveen

258 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.784
+15,1%
[ € 546.290 – € 695.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.874[ € 581.280 – € 642.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.824[ € 598.137 – € 661.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.784 (€ 2.406 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.242Sinds september +1,2%
+€ 81.54212 maanden +15,1%
+€ 60.65112 mnd vs. NL +11,2%
Verlaatsdam 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.784 voor Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.824. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.784.

Verwachte verkoopprijs Verlaatsdam 16
€ 629.824[ € 598.137 – € 661.100 ]
Verkoper houdt over€ 621.646−€ 8.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.570+€ 14.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaatsdam 16
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 611.874[ € 581.280 – € 642.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaatsdam 16 adviseren wij in een bod van € 629.824, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.874 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.784+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.824+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.315+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaatsdam 16 zal in bij een vraagprijs van € 611.874 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 620.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaatsdam 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.784
Verwachte verkoopprijs€ 629.824
Verwachte vraagprijs€ 611.874
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlaatsdam 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.784 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlaatsdam 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen.

Wat is Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen waard?
Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.784 (bandbreedte € 546.290 – € 695.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 611.874 (bandbreedte € 581.280 – € 642.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen?
Voor Verlaatsdam 16 adviseren wij een bod van € 629.824 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaatsdam 16 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 81.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaatsdam 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Verlaatsdam 16 ligt rond € 620.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaatsdam 16?
Huishoudens in de buurt van Verlaatsdam 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.