Huiswaardemeter

Woningwaarde Feanbei 28

9231NB Surhuisterveen

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.966
+15,1%
[ € 480.450 – € 611.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.609[ € 508.829 – € 562.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.524[ € 528.673 – € 584.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Feanbei 28 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.966 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.369Sinds september +1,2%
+€ 71.71512 maanden +15,1%
+€ 53.34212 mnd vs. NL +11,2%
Feanbei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.966 voor Feanbei 28 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Feanbei 28 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.524. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.966.

Verwachte verkoopprijs Feanbei 28
€ 556.524[ € 528.673 – € 584.322 ]
Verkoper houdt over€ 549.152−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.804+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Feanbei 28 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Feanbei 28
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 535.609[ € 508.829 – € 562.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Feanbei 28 adviseren wij in een bod van € 556.524, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.609 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.966+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.524+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.350+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Feanbei 28 zal in bij een vraagprijs van € 535.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Feanbei 28 in Surhuisterveen bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 545.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Feanbei 28

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.966
Verwachte verkoopprijs€ 556.524
Verwachte vraagprijs€ 535.609
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Straatbeeld van Bartemerwei 17, 9283TR Surhuizum
Bartemerwei 17
2024 · 126 m²
€ 340.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Feanbei 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.966 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Feanbei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Feanbei 28 in Surhuisterveen.

Wat is Feanbei 28 in Surhuisterveen waard?
Feanbei 28 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.966 (bandbreedte € 480.450 – € 611.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Feanbei 28 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Feanbei 28 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 535.609 (bandbreedte € 508.829 – € 562.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Feanbei 28 in Surhuisterveen?
Voor Feanbei 28 adviseren wij een bod van € 556.524 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Feanbei 28 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Feanbei 28 in Surhuisterveen bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Feanbei 28 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Feanbei 28 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 71.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Feanbei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Feanbei 28 ligt rond € 545.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Feanbei 28?
Huishoudens in de buurt van Feanbei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.