Huiswaardemeter

Woningwaarde Koarstmoas 17

9231NC Surhuisterveen

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.752
+15,1%
[ € 455.622 – € 579.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.737[ € 482.350 – € 533.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.965[ € 501.162 – € 553.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Koarstmoas 17 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.752 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.040Sinds september +1,2%
+€ 68.00912 maanden +15,1%
+€ 50.58512 mnd vs. NL +11,2%
Koarstmoas 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.752 voor Koarstmoas 17 in Surhuisterveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koarstmoas 17 in Surhuisterveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.965. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.752.

Verwachte verkoopprijs Koarstmoas 17
€ 527.965[ € 501.162 – € 553.916 ]
Verkoper houdt over€ 520.907−€ 7.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.674+€ 12.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koarstmoas 17 in Surhuisterveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.805 per m².

Verwachte vraagprijs Koarstmoas 17
Onder gem. in buurt SurhuisterveenBoven gem.
€ 507.737[ € 482.350 – € 533.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.805[ € 2.665 – € 2.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Surhuisterveen
€ 455.429[ € 335.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koarstmoas 17 adviseren wij in een bod van € 527.965, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.737 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.965+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.363+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koarstmoas 17 zal in bij een vraagprijs van € 507.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koarstmoas 17 in Surhuisterveen bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 517.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koarstmoas 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.752
Verwachte verkoopprijs€ 527.965
Verwachte vraagprijs€ 507.737
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtSurhuisterveen→
PlaatsSurhuisterveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Surhuisterveen besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (26%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Surhuisterveen

Surhuisterveen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalgrond 13, 9231MK Surhuisterveen
Dalgrond 13
1994 · 160 m²
€ 458.658
Straatbeeld van De Wielewaal 2A, 9231JL Surhuisterveen
De Wielewaal 2A
2015 · 109 m²
€ 376.278
Straatbeeld van Boskbei 1, 9231NH Surhuisterveen
Boskbei 1
2018 · 163 m²
€ 562.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koarstmoas 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.752 duidelijk in het hogere segment van Surhuisterveen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koarstmoas 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koarstmoas 17 in Surhuisterveen.

Wat is Koarstmoas 17 in Surhuisterveen waard?
Koarstmoas 17 in Surhuisterveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.752 (bandbreedte € 455.622 – € 579.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Surhuisterveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koarstmoas 17 in Surhuisterveen?
De verwachte vraagprijs van Koarstmoas 17 in Surhuisterveen is in oktober 2026 € 507.737 (bandbreedte € 482.350 – € 533.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Koarstmoas 17 in Surhuisterveen?
Voor Koarstmoas 17 adviseren wij een bod van € 527.965 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koarstmoas 17 in Surhuisterveen?
De geschatte bruto maandlasten van Koarstmoas 17 in Surhuisterveen bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koarstmoas 17 in Surhuisterveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koarstmoas 17 in Surhuisterveen is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koarstmoas 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Surhuisterveen is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Koarstmoas 17 ligt rond € 517.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koarstmoas 17?
Huishoudens in de buurt van Koarstmoas 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Surhuisterveen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.