Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 9

6114EV Susteren

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.872
+10,4%
[ € 289.407 – € 368.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.498[ € 305.423 – € 337.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.416[ € 319.472 – € 353.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.872 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,8%
+€ 30.90512 maanden +10,4%
+€ 19.36112 mnd vs. NL +6,5%
Barbarastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.872 voor Barbarastraat 9 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 9 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.416. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.872.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 9
€ 336.416[ € 319.472 – € 353.101 ]
Verkoper houdt over€ 331.465−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.294+€ 8.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 9 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 9
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 321.498[ € 305.423 – € 337.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 9 adviseren wij in een bod van € 336.416, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.498 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.872+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.416+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.237+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 321.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 9 in Susteren bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 328.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.872
Verwachte verkoopprijs€ 336.416
Verwachte vraagprijs€ 321.498
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.872 zit Barbarastraat 9 in het middensegment van Mariaveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 9 in Susteren.

Wat is Barbarastraat 9 in Susteren waard?
Barbarastraat 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.872 (bandbreedte € 289.407 – € 368.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 9 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 9 in Susteren is in oktober 2026 € 321.498 (bandbreedte € 305.423 – € 337.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 9 in Susteren?
Voor Barbarastraat 9 adviseren wij een bod van € 336.416 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 9 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 9 in Susteren bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 9 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 9 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 30.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 9 ligt rond € 328.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).