Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbarastraat 4A

6114EW Susteren

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 50.242
+10,4%
[ € 44.213 – € 56.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 48.982[ € 46.533 – € 51.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 51.534[ € 48.906 – € 54.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbarastraat 4A in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 50.242 (€ 688 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 411Sinds september +0,8%
+€ 4.72112 maanden +10,4%
+€ 2.95712 mnd vs. NL +6,5%
Barbarastraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 50.242 voor Barbarastraat 4A in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbarastraat 4A in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 51.534. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 50.242.

Verwachte verkoopprijs Barbarastraat 4A
€ 51.534[ € 48.906 – € 54.054 ]
Verkoper houdt over€ 49.717−€ 1.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 54.715+€ 3.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 51.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 49.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbarastraat 4A in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 48.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 671 per m².

Verwachte vraagprijs Barbarastraat 4A
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 48.982[ € 46.533 – € 51.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 671[ € 637 – € 705 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbarastraat 4A adviseren wij in een bod van € 51.534, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 48.982 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 50.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 51.534+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 54.111+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbarastraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 48.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbarastraat 4A in Susteren bedragen € 317 per maand bij een woningwaarde van € 50.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 246
OZB€ 4
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 317
Totaal betaald over 30 jaar€ 88.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbarastraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 50.242
Verwachte verkoopprijs€ 51.534
Verwachte vraagprijs€ 48.982
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMariaveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariaveld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mariaveld

Mariaveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 50.242 is Barbarastraat 4A een van de meer betaalbare woningen in Mariaveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barbarastraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbarastraat 4A in Susteren.

Wat is Barbarastraat 4A in Susteren waard?
Barbarastraat 4A in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 50.242 (bandbreedte € 44.213 – € 56.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariaveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbarastraat 4A in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Barbarastraat 4A in Susteren is in oktober 2026 € 48.982 (bandbreedte € 46.533 – € 51.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 688.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbarastraat 4A in Susteren?
Voor Barbarastraat 4A adviseren wij een bod van € 51.534 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbarastraat 4A in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Barbarastraat 4A in Susteren bedragen € 317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 50.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 246 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbarastraat 4A in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbarastraat 4A in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 4.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbarastraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariaveld is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Barbarastraat 4A ligt rond € 50.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbarastraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Barbarastraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).