Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de Wallen 31

6114HC Susteren

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 136.989
+10,4%
[ € 120.550 – € 153.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.607[ € 126.927 – € 140.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 140.457[ € 133.400 – € 147.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Wallen 31 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 136.989 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,8%
+€ 12.87312 maanden +10,4%
+€ 8.06512 mnd vs. NL +6,5%
Op de Wallen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 136.989 voor Op de Wallen 31 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Wallen 31 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 140.457. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 136.989.

Verwachte verkoopprijs Op de Wallen 31
€ 140.457[ € 133.400 – € 147.442 ]
Verkoper houdt over€ 137.662−€ 2.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 145.416+€ 4.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 140.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 137.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Wallen 31 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.024 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Wallen 31
Onder gem. in SusterenBoven gem.
€ 133.607[ € 126.927 – € 140.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.024[ € 1.923 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in Susteren
€ 388.967[ € 225.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Wallen 31 adviseren wij in een bod van € 140.457, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 133.607 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 136.989+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 140.457+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 147.480+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Wallen 31 zal in bij een vraagprijs van € 133.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Wallen 31 in Susteren bedragen € 747 per maand bij een woningwaarde van € 136.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 670
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 747
Totaal betaald over 30 jaar€ 241.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Wallen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 136.989
Verwachte verkoopprijs€ 140.457
Verwachte vraagprijs€ 133.607
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtSusteren Centrum→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Susteren Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (30%)
C (30%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Susteren Centrum

Susteren Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 136.989 is Op de Wallen 31 een van de meer betaalbare woningen in Susteren Centrum. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op de Wallen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Wallen 31 in Susteren.

Wat is Op de Wallen 31 in Susteren waard?
Op de Wallen 31 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 136.989 (bandbreedte € 120.550 – € 153.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Susteren Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Wallen 31 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Op de Wallen 31 in Susteren is in oktober 2026 € 133.607 (bandbreedte € 126.927 – € 140.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de Wallen 31 in Susteren?
Voor Op de Wallen 31 adviseren wij een bod van € 140.457 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de Wallen 31 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Op de Wallen 31 in Susteren bedragen € 747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 136.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 670 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de Wallen 31 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de Wallen 31 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 12.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Wallen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Susteren Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Op de Wallen 31 ligt rond € 136.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de Wallen 31?
Huishoudens in de buurt van Op de Wallen 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).