Huiswaardemeter

Woningwaarde Winkelstraat 21

6114HM Susteren

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.921
+10,4%
[ € 242.810 – € 309.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.629[ € 256.148 – € 283.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.360[ € 268.187 – € 296.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Winkelstraat 21 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.921 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,8%
+€ 25.92912 maanden +10,4%
+€ 16.24412 mnd vs. NL +6,5%
Winkelstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.921 voor Winkelstraat 21 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winkelstraat 21 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.360. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.921.

Verwachte verkoopprijs Winkelstraat 21
€ 282.360[ € 268.187 – € 296.416 ]
Verkoper houdt over€ 278.004−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.157+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winkelstraat 21 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Winkelstraat 21
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 269.629[ € 256.148 – € 283.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winkelstraat 21 adviseren wij in een bod van € 282.360, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.629 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.921+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.360+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.478+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winkelstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 269.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winkelstraat 21 in Susteren bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 275.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winkelstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.921
Verwachte verkoopprijs€ 282.360
Verwachte vraagprijs€ 269.629
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dieterderweg 108, 6114JM Susteren
Dieterderweg 108
1935 · 144 m²
€ 609.135
Straatbeeld van Spoorstraat 2, 6114EL Susteren
Spoorstraat 2
1969 · 114 m²
€ 230.069
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.921 is Winkelstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Munsterveld. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Winkelstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winkelstraat 21 in Susteren.

Wat is Winkelstraat 21 in Susteren waard?
Winkelstraat 21 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.921 (bandbreedte € 242.810 – € 309.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winkelstraat 21 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Winkelstraat 21 in Susteren is in oktober 2026 € 269.629 (bandbreedte € 256.148 – € 283.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Winkelstraat 21 in Susteren?
Voor Winkelstraat 21 adviseren wij een bod van € 282.360 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winkelstraat 21 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Winkelstraat 21 in Susteren bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winkelstraat 21 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winkelstraat 21 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 25.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winkelstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Winkelstraat 21 ligt rond € 275.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winkelstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Winkelstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).