Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Gijzelsstraat 9

6114HZ Susteren

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.238
+10,4%
[ € 267.729 – € 340.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.434[ € 282.562 – € 312.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.197[ € 295.560 – € 326.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.238 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,8%
+€ 28.59012 maanden +10,4%
+€ 17.91112 mnd vs. NL +6,5%
Burg Gijzelsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.238 voor Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.197. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.238.

Verwachte verkoopprijs Burg Gijzelsstraat 9
€ 311.197[ € 295.560 – € 326.672 ]
Verkoper houdt over€ 306.524−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.571+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Gijzelsstraat 9
Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.
€ 297.434[ € 282.562 – € 312.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld
€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Gijzelsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 311.197, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.434 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.238+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.197+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.757+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Gijzelsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 304.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Gijzelsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.238
Verwachte verkoopprijs€ 311.197
Verwachte vraagprijs€ 297.434
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→
PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (35%)
D (11%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baakhoverweg 23, 6114RG Susteren
Baakhoverweg 23
1996 · 153 m²
€ 571.453
Straatbeeld van Hendriklaan 7, 6114CL Susteren
Hendriklaan 7
1971 · 101 m²
€ 326.492
Straatbeeld van Dokter Mostartstraat 12, 6114EX Susteren
Dokter Mostartstraat 12
1970 · 112 m²
€ 330.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Gijzelsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsterveld willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg Gijzelsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren.

Wat is Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren waard?
Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.238 (bandbreedte € 267.729 – € 340.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren?
De verwachte vraagprijs van Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren is in oktober 2026 € 297.434 (bandbreedte € 282.562 – € 312.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren?
Voor Burg Gijzelsstraat 9 adviseren wij een bod van € 311.197 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Gijzelsstraat 9 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 28.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Gijzelsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Burg Gijzelsstraat 9 ligt rond € 304.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Gijzelsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burg Gijzelsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).