Woningwaarde Houtzagerstraat 16, Susteren (6114XR)

Wat is mijn huis waard?

Houtzagerstraat 16 in Susteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.648 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 33.60912 maanden +10,4%+10,4%

+€ 21.05512 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Houtzagerstraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.648 voor Houtzagerstraat 16 in Susteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtzagerstraat 16 in Susteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 365.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.648.

Verwachte verkoopprijs Houtzagerstraat 16

€ 365.689[ € 346.801 – € 383.307 ]

Verkoper houdt over€ 360.416−€ 5.273 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 375.153+€ 9.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 360.416

Wat is de vraagprijs?

Houtzagerstraat 16 in Susteren staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Vraagprijs Houtzagerstraat 16

Onder gem. in buurt MunsterveldBoven gem.

€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.388[ € 3.219 – € 3.558 ]

Gem. vraagprijs in buurt Munsterveld

€ 405.600[ € 300.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtzagerstraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 365.689, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.648+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 365.689+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 383.973+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtzagerstraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtzagerstraat 16 in Susteren bedragen € 1.852 per maand bij een woningwaarde van € 357.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.852/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 1.852

Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtzagerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte186 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.648

Verwachte verkoopprijs€ 365.689

Vraagprijs€ 349.000

Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtMunsterveld→

PlaatsSusteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsterveld besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (15%)

B (21%)

C (35%)

D (11%)

E (10%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Munsterveld

Munsterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.648 zit Houtzagerstraat 16 in het middensegment van Munsterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtzagerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtzagerstraat 16 in Susteren.

Wat is Houtzagerstraat 16 in Susteren waard?

Houtzagerstraat 16 in Susteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.648 (bandbreedte € 314.730 – € 400.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsterveld.

Wat is de vraagprijs van Houtzagerstraat 16 in Susteren?

Houtzagerstraat 16 in Susteren staat in oktober 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.472.

Hoeveel moet ik overbieden op Houtzagerstraat 16 in Susteren?

Voor Houtzagerstraat 16 adviseren wij een bod van € 365.689 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Houtzagerstraat 16 in Susteren?

De geschatte bruto maandlasten van Houtzagerstraat 16 in Susteren bedragen € 1.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Houtzagerstraat 16 in Susteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Houtzagerstraat 16 in Susteren is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 33.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtzagerstraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsterveld is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Houtzagerstraat 16 ligt rond € 357.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Houtzagerstraat 16?

Huishoudens in de buurt van Houtzagerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Houtzagerstraat 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde