Huiswaardemeter

Woningwaarde Odiliaplein 3

6174RL Sweikhuizen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.792
+5,4%
[ € 218.057 – € 277.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.699[ € 228.664 – € 252.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.954[ € 240.326 – € 265.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Odiliaplein 3 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.792 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,4%
+€ 12.61712 maanden +5,4%
+€ 3.50612 mnd vs. NL +1,5%
Odiliaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.792 voor Odiliaplein 3 in Sweikhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odiliaplein 3 in Sweikhuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.954. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.792.

Verwachte verkoopprijs Odiliaplein 3
€ 253.954[ € 240.326 – € 265.623 ]
Verkoper houdt over€ 249.911−€ 4.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.183+€ 7.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odiliaplein 3 in Sweikhuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.799 per m².

Verwachte vraagprijs Odiliaplein 3
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 240.699[ € 228.664 – € 252.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.799[ € 2.659 – € 2.939 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odiliaplein 3 adviseren wij in een bod van € 253.954, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 240.699 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.792+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.954+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.652+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odiliaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 240.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odiliaplein 3 in Sweikhuizen bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 247.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odiliaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.792
Verwachte verkoopprijs€ 253.954
Verwachte vraagprijs€ 240.699
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSweikhuizen
PlaatsSweikhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sweikhuizen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Sweikhuizen

Sweikhuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rector Simonsstraat 16, 6174RK Sweikhuizen
Rector Simonsstraat 16
1967 · 136 m²
€ 331.130
Straatbeeld van Thull 35, 6365AC Schinnen
Thull 35
1969 · 131 m²
€ 282.613
Straatbeeld van Heisterbrug 95, 6365CB Schinnen
Heisterbrug 95
1972 · 54 m²
€ 201.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.792 is Odiliaplein 3 een van de meer betaalbare woningen in Sweikhuizen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Odiliaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odiliaplein 3 in Sweikhuizen.

Wat is Odiliaplein 3 in Sweikhuizen waard?
Odiliaplein 3 in Sweikhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.792 (bandbreedte € 218.057 – € 277.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sweikhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odiliaplein 3 in Sweikhuizen?
De verwachte vraagprijs van Odiliaplein 3 in Sweikhuizen is in oktober 2026 € 240.699 (bandbreedte € 228.664 – € 252.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Odiliaplein 3 in Sweikhuizen?
Voor Odiliaplein 3 adviseren wij een bod van € 253.954 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odiliaplein 3 in Sweikhuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Odiliaplein 3 in Sweikhuizen bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odiliaplein 3 in Sweikhuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odiliaplein 3 in Sweikhuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odiliaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sweikhuizen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Odiliaplein 3 ligt rond € 247.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odiliaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Odiliaplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sweikhuizen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.