Woningwaarde Tiendweg 1

3997MN 't Goy

222 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.640Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 808.182

-1,5%

[ € 711.200 – € 905.164 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 783.236[ € 744.074 – € 822.398 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 833.923[ € 791.695 – € 875.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 1 in 't Goy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.182 (€ 3.640 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.017Sinds september -0,1%-0,1%

€ -12.29012 maanden -1,5%-1,5%

€ -44.07612 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Tiendweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.182 voor Tiendweg 1 in 't Goy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 1 in 't Goy heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 833.923. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 808.182.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 1

€ 833.923[ € 791.695 – € 875.031 ]

Verkoper houdt over€ 823.500−€ 10.423 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 852.751+€ 18.828 kosten koper

Verkoopprijs€ 833.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 823.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 1 in 't Goy heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 783.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 1

Onder gem. in HoutenBoven gem.

€ 783.236[ € 744.074 – € 822.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.528[ € 3.352 – € 3.704 ]

Gem. vraagprijs in Houten

€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 833.923, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 783.236 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.182+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 833.923+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 875.619+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 783.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 1 in 't Goy bedragen € 4.112 per maand bij een woningwaarde van € 808.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.008.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952

OZB€ 64

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.499 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.182

Verwachte verkoopprijs€ 833.923

Verwachte vraagprijs€ 783.236

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Goy→

Plaats't Goy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Goy besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.990 kWh/jr)Teruglevering(2.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

C (28%)

D (6%)

E (11%)

F (17%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied 't Goy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 't Goy op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.182 zit Tiendweg 1 in het middensegment van Buitengebied 't Goy — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 1 in 't Goy.

Wat is Tiendweg 1 in 't Goy waard?

Tiendweg 1 in 't Goy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.182 (bandbreedte € 711.200 – € 905.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Goy.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 1 in 't Goy?

De verwachte vraagprijs van Tiendweg 1 in 't Goy is in oktober 2026 € 783.236 (bandbreedte € 744.074 – € 822.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 1 in 't Goy?

Voor Tiendweg 1 adviseren wij een bod van € 833.923 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 1 in 't Goy?

De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 1 in 't Goy bedragen € 4.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 1 in 't Goy zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiendweg 1 in 't Goy is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.290) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Goy is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 1 ligt rond € 808.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 1?

Huishoudens in de buurt van Tiendweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Goy heeft 9% van de woningen zonnepanelen.