Woningwaarde Tiendweg 13

3997MN 't Goy

122 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.587Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 437.612

-1,5%

[ € 385.099 – € 490.125 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 421.165[ € 400.107 – € 442.223 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.701[ € 431.315 – € 476.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 13 in 't Goy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.612 (€ 3.587 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -551Sinds september -0,1%-0,1%

€ -6.65512 maanden -1,5%-1,5%

€ -23.86612 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Tiendweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.612 voor Tiendweg 13 in 't Goy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 13 in 't Goy heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.701. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.612.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 13

€ 454.701[ € 431.315 – € 476.716 ]

Verkoper houdt over€ 448.449−€ 6.252 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.945+€ 11.244 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.701

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 13 in 't Goy heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 421.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 13

Onder gem. in HoutenBoven gem.

€ 421.165[ € 400.107 – € 442.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]

Gem. vraagprijs in Houten

€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.701, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.165 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.612+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.701+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.436+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 421.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 13 in 't Goy bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 638.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.247/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140

OZB€ 35

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.247

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.612

Verwachte verkoopprijs€ 454.701

Verwachte vraagprijs€ 421.165

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Goy→

Plaats't Goy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Goy besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas (1.530 m³/jr)Aardgas(1.530 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.990 kWh/jr)Teruglevering(2.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

C (28%)

D (6%)

E (11%)

F (17%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied 't Goy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 't Goy op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,3 km.

45%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.612 is Tiendweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 't Goy. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 13 in 't Goy.

Wat is Tiendweg 13 in 't Goy waard?

Tiendweg 13 in 't Goy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.612 (bandbreedte € 385.099 – € 490.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Goy.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 13 in 't Goy?

De verwachte vraagprijs van Tiendweg 13 in 't Goy is in oktober 2026 € 421.165 (bandbreedte € 400.107 – € 442.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.

Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 13 in 't Goy?

Voor Tiendweg 13 adviseren wij een bod van € 454.701 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 13 in 't Goy?

De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 13 in 't Goy bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 13 in 't Goy zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tiendweg 13 in 't Goy is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.655) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Goy is € 746.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 13 ligt rond € 437.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 13?

Huishoudens in de buurt van Tiendweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Goy heeft 9% van de woningen zonnepanelen.