Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelhof 11

3997MW 't Goy

75 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.584
-1,5%
[ € 373.634 – € 475.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.509[ € 388.084 – € 428.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.291[ € 418.743 – € 462.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelhof 11 in 't Goy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.584 (€ 5.661 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -534Sinds september -0,1%
€ -6.45612 maanden -1,5%
€ -23.15512 mnd vs. NL -5,4%
Kapelhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.584 voor Kapelhof 11 in 't Goy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelhof 11 in 't Goy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.291. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.584.

Verwachte verkoopprijs Kapelhof 11
€ 441.291[ € 418.743 – € 462.820 ]
Verkoper houdt over€ 435.187−€ 6.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.267+€ 10.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelhof 11 in 't Goy heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.447 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelhof 11
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 408.509[ € 388.084 – € 428.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.447[ € 5.174 – € 5.719 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelhof 11 adviseren wij in een bod van € 441.291, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 408.509 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.584+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.291+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.356+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 408.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelhof 11 in 't Goy bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 424.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.584
Verwachte verkoopprijs€ 441.291
Verwachte vraagprijs€ 408.509
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp 't Goy→
Plaats't Goy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp 't Goy besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (24%)
D (2%)
E (8%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Dorp 't Goy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Dorp 't Goy op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beusichemseweg 68, 3997MK 't Goy
Beusichemseweg 68
1953 · 110 m²
€ 500.253
Straatbeeld van Beusichemseweg 82, 3997MK 't Goy
Beusichemseweg 82
1960 · 102 m²
€ 528.689
Straatbeeld van Tuurdijk 1, 3997MS 't Goy
Tuurdijk 1
2022 · 139 m²
€ 687.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.584 is Kapelhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Dorp 't Goy. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapelhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelhof 11 in 't Goy.

Wat is Kapelhof 11 in 't Goy waard?
Kapelhof 11 in 't Goy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.584 (bandbreedte € 373.634 – € 475.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp 't Goy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelhof 11 in 't Goy?
De verwachte vraagprijs van Kapelhof 11 in 't Goy is in oktober 2026 € 408.509 (bandbreedte € 388.084 – € 428.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelhof 11 in 't Goy?
Voor Kapelhof 11 adviseren wij een bod van € 441.291 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelhof 11 in 't Goy?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelhof 11 in 't Goy bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelhof 11 in 't Goy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelhof 11 in 't Goy is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.456) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp 't Goy is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kapelhof 11 ligt rond € 424.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelhof 11?
Huishoudens in de buurt van Kapelhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp 't Goy heeft 27% van de woningen zonnepanelen.