Woningwaarde Ten Passeweg 4

8084AN 't Harde

215 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.475Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 747.147

+5,0%

[ € 657.489 – € 836.805 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 733.991[ € 697.291 – € 770.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 760.540[ € 725.880 – € 802.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Ten Passeweg 4 in 't Harde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.147 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.029Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 35.55212 maanden +5,0%+5,0%

+€ 7.98412 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Ten Passeweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.147 voor Ten Passeweg 4 in 't Harde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ten Passeweg 4 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 760.540. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 747.147.

Verwachte verkoopprijs Ten Passeweg 4

€ 760.540[ € 725.880 – € 802.289 ]

Verkoper houdt over€ 750.924−€ 9.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 777.901+€ 17.361 kosten koper

Verkoopprijs€ 760.540

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 750.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ten Passeweg 4 in 't Harde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 733.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Ten Passeweg 4

Onder gem. in 't HardeBoven gem.

€ 733.991[ € 697.291 – € 770.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.414[ € 3.243 – € 3.585 ]

Gem. vraagprijs in 't Harde

€ 876.571[ € 379.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ten Passeweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 760.540, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 733.991 ligt. In de gemeente Elburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.147+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 760.540+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 798.567+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ten Passeweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 733.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ten Passeweg 4 in 't Harde bedragen € 3.805 per maand bij een woningwaarde van € 747.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 947.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654

OZB€ 56

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ten Passeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.147

Verwachte verkoopprijs€ 760.540

Verwachte vraagprijs€ 733.991

Verwacht overbod+5,0% (Elburg)

Locatie

Buurt’t Harde Zuid→

Plaats't Harde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in ’t Harde Zuid besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (13%)

C (21%)

D (17%)

E (18%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in ’t Harde Zuid

’t Harde Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

27,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken5,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.147 ligt Ten Passeweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in ’t Harde Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ten Passeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ten Passeweg 4 in 't Harde.

Wat is Ten Passeweg 4 in 't Harde waard?

Ten Passeweg 4 in 't Harde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.147 (bandbreedte € 657.489 – € 836.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt ’t Harde Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ten Passeweg 4 in 't Harde?

De verwachte vraagprijs van Ten Passeweg 4 in 't Harde is in oktober 2026 € 733.991 (bandbreedte € 697.291 – € 770.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.

Hoeveel moet ik overbieden op Ten Passeweg 4 in 't Harde?

Voor Ten Passeweg 4 adviseren wij een bod van € 760.540 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Elburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ten Passeweg 4 in 't Harde?

De geschatte bruto maandlasten van Ten Passeweg 4 in 't Harde bedragen € 3.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ten Passeweg 4 in 't Harde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ten Passeweg 4 in 't Harde is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ten Passeweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in ’t Harde Zuid is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Ten Passeweg 4 ligt rond € 747.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ten Passeweg 4?

Huishoudens in de buurt van Ten Passeweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).