Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalkade 31

1756AC 't Zand

Te koop
175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.693
+11,7%
[ € 432.690 – € 550.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.866[ € 485.650 – € 536.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalkade 31 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.693 (€ 2.810 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.499Sinds september +0,9%
+€ 51.34812 maanden +11,7%
+€ 34.28812 mnd vs. NL +7,8%
Kanaalkade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.693 voor Kanaalkade 31 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalkade 31 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.866. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 491.693.

Verwachte verkoopprijs Kanaalkade 31
€ 512.866[ € 485.650 – € 536.771 ]
Verkoper houdt over€ 505.974−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.273+€ 12.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.974

Wat is de vraagprijs?

Kanaalkade 31 in 't Zand staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.680 per m².

Vraagprijs Kanaalkade 31
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.680[ € 2.546 – € 2.814 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalkade 31 adviseren wij in een bod van € 512.866, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.693+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.866+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.509+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalkade 31 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalkade 31 in 't Zand bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 491.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalkade 31

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.693
Verwachte verkoopprijs€ 512.866
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beusekomstraat 9, 1756EC 't Zand
Van Beusekomstraat 9
1995 · 163 m²
€ 494.101
Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalkade 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.693 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalkade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalkade 31 in 't Zand.

Wat is Kanaalkade 31 in 't Zand waard?
Kanaalkade 31 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.693 (bandbreedte € 432.690 – € 550.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kanaalkade 31 in 't Zand?
Kanaalkade 31 in 't Zand staat in oktober 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalkade 31 in 't Zand?
Voor Kanaalkade 31 adviseren wij een bod van € 512.866 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalkade 31 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalkade 31 in 't Zand bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalkade 31 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalkade 31 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalkade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalkade 31 ligt rond € 491.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalkade 31?
Huishoudens in de buurt van Kanaalkade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.