Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalkade 38

1756AC 't Zand

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.618
+11,7%
[ € 325.264 – € 413.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.571[ € 334.942 – € 370.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.489[ € 367.431 – € 406.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalkade 38 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.618 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,9%
+€ 38.59912 maanden +11,7%
+€ 25.77512 mnd vs. NL +7,8%
Kanaalkade 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.618 voor Kanaalkade 38 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalkade 38 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.489. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.618.

Verwachte verkoopprijs Kanaalkade 38
€ 387.489[ € 367.431 – € 406.109 ]
Verkoper houdt over€ 381.977−€ 5.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.389+€ 9.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalkade 38 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalkade 38
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 352.571[ € 334.942 – € 370.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalkade 38 adviseren wij in een bod van € 387.489, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.571 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.618+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.489+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.863+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalkade 38 zal in bij een vraagprijs van € 352.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalkade 38 in 't Zand bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 369.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalkade 38

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.618
Verwachte verkoopprijs€ 387.489
Verwachte vraagprijs€ 352.571
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 80, 1756EL 't Zand
Oude Rijksweg 80
1920 · 160 m²
€ 427.975
Straatbeeld van Bosweg 24, 1756CH 't Zand
Bosweg 24
1932 · 166 m²
€ 474.170
Straatbeeld van Korte Belkmerweg 52, 1756CD 't Zand
Korte Belkmerweg 52
1910 · 148 m²
€ 509.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalkade 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.618 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-West- en -Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kanaalkade 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalkade 38 in 't Zand.

Wat is Kanaalkade 38 in 't Zand waard?
Kanaalkade 38 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.618 (bandbreedte € 325.264 – € 413.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalkade 38 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Kanaalkade 38 in 't Zand is in oktober 2026 € 352.571 (bandbreedte € 334.942 – € 370.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalkade 38 in 't Zand?
Voor Kanaalkade 38 adviseren wij een bod van € 387.489 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalkade 38 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalkade 38 in 't Zand bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalkade 38 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalkade 38 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalkade 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalkade 38 ligt rond € 369.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalkade 38?
Huishoudens in de buurt van Kanaalkade 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.