Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalkade 51

1756AD 't Zand

197 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.864
+11,7%
[ € 417.000 – € 530.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.442[ € 430.770 – € 476.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.206[ € 469.539 – € 518.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalkade 51 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.864 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,9%
+€ 49.48612 maanden +11,7%
+€ 33.04512 mnd vs. NL +7,8%
Kanaalkade 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.864 voor Kanaalkade 51 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalkade 51 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.206. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 473.864.

Verwachte verkoopprijs Kanaalkade 51
€ 495.206[ € 469.539 – € 518.964 ]
Verkoper houdt over€ 488.509−€ 6.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.260+€ 12.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalkade 51 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalkade 51
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 453.442[ € 430.770 – € 476.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.187 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalkade 51 adviseren wij in een bod van € 495.206, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.442 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.864+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.206+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.966+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalkade 51 zal in bij een vraagprijs van € 453.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalkade 51 in 't Zand bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 473.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalkade 51

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.864
Verwachte verkoopprijs€ 495.206
Verwachte vraagprijs€ 453.442
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 80, 1756EL 't Zand
Oude Rijksweg 80
1920 · 160 m²
€ 427.975
Straatbeeld van Bosweg 24, 1756CH 't Zand
Bosweg 24
1932 · 166 m²
€ 474.170
Straatbeeld van Korte Belkmerweg 52, 1756CD 't Zand
Korte Belkmerweg 52
1910 · 148 m²
€ 509.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalkade 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.864 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalkade 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalkade 51 in 't Zand.

Wat is Kanaalkade 51 in 't Zand waard?
Kanaalkade 51 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.864 (bandbreedte € 417.000 – € 530.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalkade 51 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Kanaalkade 51 in 't Zand is in oktober 2026 € 453.442 (bandbreedte € 430.770 – € 476.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalkade 51 in 't Zand?
Voor Kanaalkade 51 adviseren wij een bod van € 495.206 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalkade 51 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalkade 51 in 't Zand bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalkade 51 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalkade 51 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalkade 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalkade 51 ligt rond € 473.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalkade 51?
Huishoudens in de buurt van Kanaalkade 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.