Huiswaardemeter

Woningwaarde Keinsmerweg 5

1756AE 't Zand

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.149
+11,7%
[ € 350.371 – € 445.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.986[ € 360.987 – € 398.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.181[ € 395.642 – € 437.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Keinsmerweg 5 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.149 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,9%
+€ 41.57912 maanden +11,7%
+€ 27.76512 mnd vs. NL +7,8%
Keinsmerweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.149 voor Keinsmerweg 5 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keinsmerweg 5 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.181. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.149.

Verwachte verkoopprijs Keinsmerweg 5
€ 417.181[ € 395.642 – € 437.288 ]
Verkoper houdt over€ 411.342−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.675+€ 10.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keinsmerweg 5 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Keinsmerweg 5
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 379.986[ € 360.987 – € 398.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keinsmerweg 5 adviseren wij in een bod van € 417.181, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.986 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.149+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.181+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.040+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keinsmerweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 379.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keinsmerweg 5 in 't Zand bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 398.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keinsmerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.149
Verwachte verkoopprijs€ 417.181
Verwachte vraagprijs€ 379.986
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 24, 1756CH 't Zand
Bosweg 24
1932 · 166 m²
€ 474.170
Straatbeeld van Oude Rijksweg 80, 1756EL 't Zand
Oude Rijksweg 80
1920 · 160 m²
€ 427.975
Straatbeeld van Korte Belkmerweg 52, 1756CD 't Zand
Korte Belkmerweg 52
1910 · 148 m²
€ 509.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.149 zit Keinsmerweg 5 in het middensegment van 't Zand-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keinsmerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keinsmerweg 5 in 't Zand.

Wat is Keinsmerweg 5 in 't Zand waard?
Keinsmerweg 5 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.149 (bandbreedte € 350.371 – € 445.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keinsmerweg 5 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Keinsmerweg 5 in 't Zand is in oktober 2026 € 379.986 (bandbreedte € 360.987 – € 398.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Keinsmerweg 5 in 't Zand?
Voor Keinsmerweg 5 adviseren wij een bod van € 417.181 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keinsmerweg 5 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Keinsmerweg 5 in 't Zand bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keinsmerweg 5 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keinsmerweg 5 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keinsmerweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Keinsmerweg 5 ligt rond € 398.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keinsmerweg 5?
Huishoudens in de buurt van Keinsmerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.