Huiswaardemeter

Woningwaarde Keinsmerweg 46

1756AH 't Zand

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.955
+11,7%
[ € 271.000 – € 344.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.686[ € 279.002 – € 308.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.918[ € 306.065 – € 338.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Keinsmerweg 46 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.955 (€ 1.171 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.818Sinds september +0,9%
+€ 32.16012 maanden +11,7%
+€ 21.47512 mnd vs. NL +7,8%
Keinsmerweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.955 voor Keinsmerweg 46 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keinsmerweg 46 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.918. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 307.955.

Verwachte verkoopprijs Keinsmerweg 46
€ 322.918[ € 306.065 – € 338.282 ]
Verkoper houdt over€ 318.116−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.526+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keinsmerweg 46 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.117 per m².

Verwachte vraagprijs Keinsmerweg 46
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 293.686[ € 279.002 – € 308.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.117[ € 1.061 – € 1.173 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keinsmerweg 46 adviseren wij in een bod van € 322.918, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 293.686 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.955+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.918+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.064+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keinsmerweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 293.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keinsmerweg 46 in 't Zand bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 307.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keinsmerweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.955
Verwachte verkoopprijs€ 322.918
Verwachte vraagprijs€ 293.686
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beusekomstraat 9, 1756EC 't Zand
Van Beusekomstraat 9
1995 · 163 m²
€ 494.101
Straatbeeld van Koning Willem II-weg 28A, 1756BH 't Zand
Koning Willem II-weg 28A
1992 · 149 m²
€ 364.192
Straatbeeld van Anna Paulownaweg 6, 1756CE 't Zand
Anna Paulownaweg 6
2002 · 219 m²
€ 1.038.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.955 is Keinsmerweg 46 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keinsmerweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keinsmerweg 46 in 't Zand.

Wat is Keinsmerweg 46 in 't Zand waard?
Keinsmerweg 46 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.955 (bandbreedte € 271.000 – € 344.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keinsmerweg 46 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Keinsmerweg 46 in 't Zand is in oktober 2026 € 293.686 (bandbreedte € 279.002 – € 308.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Keinsmerweg 46 in 't Zand?
Voor Keinsmerweg 46 adviseren wij een bod van € 322.918 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keinsmerweg 46 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Keinsmerweg 46 in 't Zand bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keinsmerweg 46 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keinsmerweg 46 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keinsmerweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Keinsmerweg 46 ligt rond € 307.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keinsmerweg 46?
Huishoudens in de buurt van Keinsmerweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.