Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 7

1756AT 't Zand

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.077
+11,7%
[ € 521.908 – € 664.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.927[ € 538.581 – € 595.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.433[ € 588.130 – € 650.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 7 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.077 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.426Sinds september +0,9%
+€ 61.93512 maanden +11,7%
+€ 41.35812 mnd vs. NL +7,8%
Leliestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.077 voor Leliestraat 7 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 7 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.433. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.077.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 7
€ 620.433[ € 588.130 – € 650.038 ]
Verkoper houdt over€ 612.358−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.992+€ 14.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 7 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 7
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 566.927[ € 538.581 – € 595.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 7 adviseren wij in een bod van € 620.433, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 566.927 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.077+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.433+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.455+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 566.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 7 in 't Zand bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 593.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.077
Verwachte verkoopprijs€ 620.433
Verwachte vraagprijs€ 566.927
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beusekomstraat 9, 1756EC 't Zand
Van Beusekomstraat 9
1995 · 163 m²
€ 494.101
Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.077 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 7 in 't Zand.

Wat is Leliestraat 7 in 't Zand waard?
Leliestraat 7 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.077 (bandbreedte € 521.908 – € 664.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 7 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 7 in 't Zand is in oktober 2026 € 566.927 (bandbreedte € 538.581 – € 595.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 7 in 't Zand?
Voor Leliestraat 7 adviseren wij een bod van € 620.433 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 7 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 7 in 't Zand bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 7 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 7 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 61.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 7 ligt rond € 593.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.