Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Velzeboerstraat 14

1756AW 't Zand

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.399
+11,7%
[ € 269.631 – € 343.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.209[ € 277.599 – € 306.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.279[ € 304.526 – € 336.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.399 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds september +0,9%
+€ 31.99712 maanden +11,7%
+€ 21.36612 mnd vs. NL +7,8%
Pastoor Velzeboerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.399 voor Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.279. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.399.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Velzeboerstraat 14
€ 321.279[ € 304.526 – € 336.580 ]
Verkoper houdt over€ 316.495−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.855+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Velzeboerstraat 14
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 292.209[ € 277.599 – € 306.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Velzeboerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 321.279, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 292.209 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.399+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.279+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.343+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Velzeboerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 292.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Velzeboerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.399
Verwachte verkoopprijs€ 321.279
Verwachte vraagprijs€ 292.209
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Straatbeeld van Van Beusekomstraat 9, 1756EC 't Zand
Van Beusekomstraat 9
1995 · 163 m²
€ 494.101
Straatbeeld van Koning Willem II-weg 28A, 1756BH 't Zand
Koning Willem II-weg 28A
1992 · 149 m²
€ 364.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.399 is Pastoor Velzeboerstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Velzeboerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand.

Wat is Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand waard?
Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.399 (bandbreedte € 269.631 – € 343.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand is in oktober 2026 € 292.209 (bandbreedte € 277.599 – € 306.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand?
Voor Pastoor Velzeboerstraat 14 adviseren wij een bod van € 321.279 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Velzeboerstraat 14 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Velzeboerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Velzeboerstraat 14 ligt rond € 306.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Velzeboerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Velzeboerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.