Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Velzeboerstraat 20

1756AW 't Zand

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.245
+10,9%
[ € 295.016 – € 375.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.447[ € 331.840 – € 366.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.245 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds juli +0,9%
+€ 33.03312 maanden +10,9%
+€ 22.35912 mnd vs. NL +7,4%
Pastoor Velzeboerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.245 voor Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.447. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 335.245.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Velzeboerstraat 20
€ 350.447[ € 331.840 – € 366.770 ]
Verkoper houdt over€ 345.342−€ 5.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.606+€ 9.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.342

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Vraagprijs Pastoor Velzeboerstraat 20
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 467.600[ € 310.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Velzeboerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 350.447, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.245+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.447+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.969+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Velzeboerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 335.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Velzeboerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.245
Verwachte verkoopprijs€ 350.447
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Straatbeeld van Van Beusekomstraat 9, 1756EC 't Zand
Van Beusekomstraat 9
1995 · 163 m²
€ 494.101
Straatbeeld van Koning Willem II-weg 28A, 1756BH 't Zand
Koning Willem II-weg 28A
1992 · 149 m²
€ 364.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Velzeboerstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-West- en -Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Velzeboerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand.

Wat is Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand waard?
Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.245 (bandbreedte € 295.016 – € 375.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand?
Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand?
Voor Pastoor Velzeboerstraat 20 adviseren wij een bod van € 350.447 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Velzeboerstraat 20 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 33.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Velzeboerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Velzeboerstraat 20 ligt rond € 335.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Velzeboerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Velzeboerstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.