Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Velzeboerstraat 8

1756AW 't Zand

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.082
+11,7%
[ € 284.312 – € 361.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.130[ € 292.724 – € 323.537 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.760[ € 321.118 – € 354.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.082 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,9%
+€ 33.74012 maanden +11,7%
+€ 22.53112 mnd vs. NL +7,8%
Pastoor Velzeboerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.082 voor Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.760. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.082.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Velzeboerstraat 8
€ 338.760[ € 321.118 – € 354.920 ]
Verkoper houdt over€ 333.784−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.685+€ 8.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Velzeboerstraat 8
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 308.130[ € 292.724 – € 323.537 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Velzeboerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 338.760, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 308.130 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.082+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.760+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.698+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Velzeboerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 308.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand bedragen € 1.686 per maand bij een woningwaarde van € 323.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Velzeboerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.082
Verwachte verkoopprijs€ 338.760
Verwachte vraagprijs€ 308.130
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 46, 1756AS 't Zand
Tulpstraat 46
1970 · 106 m²
€ 341.458
Straatbeeld van Van Beusekomstraat 9, 1756EC 't Zand
Van Beusekomstraat 9
1995 · 163 m²
€ 494.101
Straatbeeld van Koning Willem II-weg 28A, 1756BH 't Zand
Koning Willem II-weg 28A
1992 · 149 m²
€ 364.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Velzeboerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Zand-West- en -Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Velzeboerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand.

Wat is Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand waard?
Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.082 (bandbreedte € 284.312 – € 361.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand is in oktober 2026 € 308.130 (bandbreedte € 292.724 – € 323.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand?
Voor Pastoor Velzeboerstraat 8 adviseren wij een bod van € 338.760 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand bedragen € 1.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Velzeboerstraat 8 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Velzeboerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Velzeboerstraat 8 ligt rond € 323.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Velzeboerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Velzeboerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.