Huiswaardemeter

Woningwaarde Lepelaarstraat 5

1756BE 't Zand

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.187
+11,7%
[ € 452.485 – € 575.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.633[ € 466.101 – € 515.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.800[ € 508.982 – € 562.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Lepelaarstraat 5 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.187 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +0,9%
+€ 53.69712 maanden +11,7%
+€ 35.85712 mnd vs. NL +7,8%
Lepelaarstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.187 voor Lepelaarstraat 5 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lepelaarstraat 5 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.800. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.187.

Verwachte verkoopprijs Lepelaarstraat 5
€ 536.800[ € 508.982 – € 562.560 ]
Verkoper houdt over€ 529.645−€ 7.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.686+€ 12.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lepelaarstraat 5 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Lepelaarstraat 5
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 490.633[ € 466.101 – € 515.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lepelaarstraat 5 adviseren wij in een bod van € 536.800, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.633 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.187+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.800+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.640+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lepelaarstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 490.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lepelaarstraat 5 in 't Zand bedragen € 2.643 per maand bij een woningwaarde van € 514.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lepelaarstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.187
Verwachte verkoopprijs€ 536.800
Verwachte vraagprijs€ 490.633
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 22, 1756TM 't Zand
Julianastraat 22
1972 · 108 m²
€ 365.993
Straatbeeld van Koning Willem II-weg 28A, 1756BH 't Zand
Koning Willem II-weg 28A
1992 · 149 m²
€ 364.192
Straatbeeld van Van Beusekomstraat 9, 1756EC 't Zand
Van Beusekomstraat 9
1995 · 163 m²
€ 494.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lepelaarstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.187 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-Noordoost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lepelaarstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lepelaarstraat 5 in 't Zand.

Wat is Lepelaarstraat 5 in 't Zand waard?
Lepelaarstraat 5 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.187 (bandbreedte € 452.485 – € 575.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 5 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Lepelaarstraat 5 in 't Zand is in oktober 2026 € 490.633 (bandbreedte € 466.101 – € 515.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Lepelaarstraat 5 in 't Zand?
Voor Lepelaarstraat 5 adviseren wij een bod van € 536.800 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lepelaarstraat 5 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Lepelaarstraat 5 in 't Zand bedragen € 2.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lepelaarstraat 5 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lepelaarstraat 5 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lepelaarstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Lepelaarstraat 5 ligt rond € 514.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lepelaarstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lepelaarstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.