Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 32

1756ED 't Zand

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.566
+11,7%
[ € 239.858 – € 305.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.098[ € 247.093 – € 273.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.632[ € 270.814 – € 299.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 32 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.566 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,9%
+€ 28.46412 maanden +11,7%
+€ 19.00712 mnd vs. NL +7,8%
Parallelweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.566 voor Parallelweg 32 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 32 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.632. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.566.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 32
€ 285.632[ € 270.814 – € 299.321 ]
Verkoper houdt over€ 281.240−€ 4.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.495+€ 7.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 32 in 't Zand heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 32
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 260.098[ € 247.093 – € 273.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.942 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 32 adviseren wij in een bod van € 285.632, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.098 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.566+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.632+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.914+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 260.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 32 in 't Zand bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 272.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.566
Verwachte verkoopprijs€ 285.632
Verwachte vraagprijs€ 260.098
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied 't Zand-West→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 't Zand-West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied 't Zand-West

Buitengebied 't Zand-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosweg 17, 1756CH 't Zand
Bosweg 17
1902 · 166 m²
€ 482.895
Straatbeeld van Korte Belkmerweg 52, 1756CD 't Zand
Korte Belkmerweg 52
1910 · 148 m²
€ 509.143
Straatbeeld van Oude Rijksweg 80, 1756EL 't Zand
Oude Rijksweg 80
1920 · 160 m²
€ 427.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.566 is Parallelweg 32 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 't Zand-West. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 32 in 't Zand.

Wat is Parallelweg 32 in 't Zand waard?
Parallelweg 32 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.566 (bandbreedte € 239.858 – € 305.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 't Zand-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 32 in 't Zand?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 32 in 't Zand is in oktober 2026 € 260.098 (bandbreedte € 247.093 – € 273.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 32 in 't Zand?
Voor Parallelweg 32 adviseren wij een bod van € 285.632 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 32 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 32 in 't Zand bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 32 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 32 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 't Zand-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 32 ligt rond € 272.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 32?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied 't Zand-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.