Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 101

1756EM 't Zand

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.628
+11,7%
[ € 551.433 – € 701.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.612[ € 615.087 – € 679.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 101 in 't Zand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.628 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.733Sinds september +0,9%
+€ 65.43912 maanden +11,7%
+€ 43.69812 mnd vs. NL +7,8%
Oude Rijksweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.628 voor Oude Rijksweg 101 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 101 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.612. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 626.628.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 101
€ 653.612[ € 615.087 – € 679.833 ]
Verkoper houdt over€ 645.172−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.834+€ 15.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.172

Wat is de vraagprijs?

Oude Rijksweg 101 in 't Zand staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Vraagprijs Oude Rijksweg 101
Onder gem. in 't ZandBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in 't Zand
€ 531.278[ € 310.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 101 adviseren wij in een bod van € 653.612, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.628+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.612+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.293+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 101 in 't Zand bedragen € 3.210 per maand bij een woningwaarde van € 626.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.628
Verwachte verkoopprijs€ 653.612
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-West- en -Zuid→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-West- en -Zuid besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (31%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in 't Zand-West- en -Zuid

't Zand-West- en -Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beusekomstraat 9, 1756EC 't Zand
Van Beusekomstraat 9
1995 · 163 m²
€ 494.101
Straatbeeld van Koning Willem II-weg 28A, 1756BH 't Zand
Koning Willem II-weg 28A
1992 · 149 m²
€ 364.192
Straatbeeld van Anna Paulownaweg 6, 1756CE 't Zand
Anna Paulownaweg 6
2002 · 219 m²
€ 1.038.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijksweg 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.628 duidelijk in het hogere segment van 't Zand-West- en -Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 101 in 't Zand.

Wat is Oude Rijksweg 101 in 't Zand waard?
Oude Rijksweg 101 in 't Zand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.628 (bandbreedte € 551.433 – € 701.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-West- en -Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oude Rijksweg 101 in 't Zand?
Oude Rijksweg 101 in 't Zand staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 101 in 't Zand?
Voor Oude Rijksweg 101 adviseren wij een bod van € 653.612 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 101 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 101 in 't Zand bedragen € 3.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 101 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 101 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-West- en -Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 101 ligt rond € 626.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 101?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-West- en -Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.