Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Bosweg 8

1756TB 't Zand

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.097
+10,9%
[ € 346.805 – € 441.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.968[ € 390.094 – € 431.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Bosweg 8 in 't Zand heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 394.097 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds juli +0,9%
+€ 38.83112 maanden +10,9%
+€ 26.28312 mnd vs. NL +7,4%
Korte Bosweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.097 voor Korte Bosweg 8 in 't Zand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Bosweg 8 in 't Zand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.968. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 394.097.

Verwachte verkoopprijs Korte Bosweg 8
€ 411.968[ € 390.094 – € 431.156 ]
Verkoper houdt over€ 406.186−€ 5.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.357+€ 10.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.186

Wat is de vraagprijs?

Korte Bosweg 8 in 't Zand staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Korte Bosweg 8
Onder gem. in buurt 't Zand-NoordoostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Zand-Noordoost
€ 447.833[ € 310.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Bosweg 8 adviseren wij in een bod van € 411.968, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.097+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.968+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.566+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Bosweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Bosweg 8 in 't Zand bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 394.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Bosweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.097
Verwachte verkoopprijs€ 411.968
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

Buurt't Zand-Noordoost→
Plaats't Zand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zand-Noordoost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (12%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in 't Zand-Noordoost

't Zand-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 80, 1756EL 't Zand
Oude Rijksweg 80
1920 · 160 m²
€ 427.975
Straatbeeld van Korte Belkmerweg 52, 1756CD 't Zand
Korte Belkmerweg 52
1910 · 148 m²
€ 509.143
Straatbeeld van Bosweg 24, 1756CH 't Zand
Bosweg 24
1932 · 166 m²
€ 474.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.097 zit Korte Bosweg 8 in het middensegment van 't Zand-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korte Bosweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Bosweg 8 in 't Zand.

Wat is Korte Bosweg 8 in 't Zand waard?
Korte Bosweg 8 in 't Zand heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.097 (bandbreedte € 346.805 – € 441.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zand-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Korte Bosweg 8 in 't Zand?
Korte Bosweg 8 in 't Zand staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Bosweg 8 in 't Zand?
Voor Korte Bosweg 8 adviseren wij een bod van € 411.968 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Bosweg 8 in 't Zand?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Bosweg 8 in 't Zand bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Bosweg 8 in 't Zand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Bosweg 8 in 't Zand is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 38.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Bosweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zand-Noordoost is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Korte Bosweg 8 ligt rond € 394.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Bosweg 8?
Huishoudens in de buurt van Korte Bosweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Zand-Noordoost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.