Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 14

9915PK 't Zandt

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 1.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 193.881
+9,4%
[ € 170.615 – € 217.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.051[ € 180.548 – € 199.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.788[ € 187.770 – € 207.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 14 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 193.881 (€ 1.539 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,8%
+€ 16.63512 maanden +9,4%
+€ 9.76812 mnd vs. NL +5,5%
Molenweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 193.881 voor Molenweg 14 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 14 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.788. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 193.881.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 14
€ 197.788[ € 187.770 – € 207.536 ]
Verkoper houdt over€ 194.362−€ 3.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.894+€ 6.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 14 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.508 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 14
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 190.051[ € 180.548 – € 199.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.508[ € 1.433 – € 1.584 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 14 adviseren wij in een bod van € 197.788, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.051 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 193.881+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.788+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.677+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 190.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 14 in 't Zandt bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 193.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 948
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 341.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 193.881
Verwachte verkoopprijs€ 197.788
Verwachte vraagprijs€ 190.051
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Straatbeeld van Noorderstraat 26, 9914PS Zeerijp
Noorderstraat 26
1986 · 81 m²
€ 249.361
Straatbeeld van Oosterwijtwerderweg 7A, 9913PG Eenum
Oosterwijtwerderweg 7A
1989 · 182 m²
€ 417.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 193.881 is Molenweg 14 een van de meer betaalbare woningen in 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 14 in 't Zandt.

Wat is Molenweg 14 in 't Zandt waard?
Molenweg 14 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 193.881 (bandbreedte € 170.615 – € 217.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 14 in 't Zandt is in oktober 2026 € 190.051 (bandbreedte € 180.548 – € 199.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 14 in 't Zandt?
Voor Molenweg 14 adviseren wij een bod van € 197.788 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 14 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 14 in 't Zandt bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 193.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 948 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 14 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 14 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 14 ligt rond € 193.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 14?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).