Woningwaarde Tuinbouwstraat 13, 't Zandt (9915PM)

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.006 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 29.77412 maanden +9,4%+9,4%

+€ 17.48412 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Tuinbouwstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.006 voor Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.801. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.006.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 13

€ 352.801[ € 334.941 – € 370.197 ]

Verkoper houdt over€ 347.670−€ 5.131 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 362.007+€ 9.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.801

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 341.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 13

Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.

€ 341.306[ € 324.241 – € 358.371 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]

Gem. vraagprijs in Eemsdelta

€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 352.801, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.306 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.006+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.801+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 370.441+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 341.306 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 347.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 547.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.805/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697

OZB€ 36

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.805

Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte501 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.006

Verwachte verkoopprijs€ 352.801

Verwachte vraagprijs€ 341.306

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→

Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.570 kWh/jr)Elektriciteit(3.570 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

G

Deze woning

A (65%)

B (4%)

C (8%)

D (5%)

E (2%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km

Supermarkt5,7 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.006 zit Tuinbouwstraat 13 in het middensegment van 't Zandt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt.

Wat is Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt waard?

Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.006 (bandbreedte € 305.365 – € 388.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt?

De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt is in oktober 2026 € 341.306 (bandbreedte € 324.241 – € 358.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.

Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt?

Voor Tuinbouwstraat 13 adviseren wij een bod van € 352.801 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt?

De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 13 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 13 ligt rond € 347.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Tuinbouwstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde