Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinbouwstraat 6

9915PM 't Zandt

127 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.136
+9,4%
[ € 428.680 – € 545.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.469[ € 456.446 – € 504.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.895[ € 469.226 – € 518.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.136 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,8%
+€ 41.79712 maanden +9,4%
+€ 24.54412 mnd vs. NL +5,5%
Tuinbouwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.136 voor Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.895. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.136.

Verwachte verkoopprijs Tuinbouwstraat 6
€ 493.895[ € 469.226 – € 518.618 ]
Verkoper houdt over€ 487.212−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.923+€ 12.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinbouwstraat 6
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 480.469[ € 456.446 – € 504.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinbouwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 493.895, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 480.469 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.136+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.895+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.590+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinbouwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 480.469 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 487.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinbouwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.136
Verwachte verkoopprijs€ 493.895
Verwachte vraagprijs€ 480.469
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9915PK 't Zandt
Molenweg 2
2021 · 187 m²
€ 470.998
Straatbeeld van Dorpstraat 22, 9911PC Oosterwijtwerd
Dorpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 523.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinbouwstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.136 duidelijk in het hogere segment van 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinbouwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt.

Wat is Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt waard?
Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.136 (bandbreedte € 428.680 – € 545.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt is in oktober 2026 € 480.469 (bandbreedte € 456.446 – € 504.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt?
Voor Tuinbouwstraat 6 adviseren wij een bod van € 493.895 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinbouwstraat 6 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinbouwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Tuinbouwstraat 6 ligt rond € 487.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinbouwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Tuinbouwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).