Huiswaardemeter

Woningwaarde Hink Oostingstraat 37

9915PW 't Zandt

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.601
+9,4%
[ € 302.369 – € 384.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.608[ € 320.728 – € 354.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.700[ € 332.274 – € 367.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.601 (€ 3.242 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +0,8%
+€ 29.48212 maanden +9,4%
+€ 17.31312 mnd vs. NL +5,5%
Hink Oostingstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.601 voor Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.700. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.601.

Verwachte verkoopprijs Hink Oostingstraat 37
€ 349.700[ € 332.274 – € 367.250 ]
Verkoper houdt over€ 344.603−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.844+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Hink Oostingstraat 37
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 337.608[ € 320.728 – € 354.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hink Oostingstraat 37 adviseren wij in een bod van € 349.700, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.608 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.601+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.700+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.185+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hink Oostingstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 337.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 343.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hink Oostingstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.601
Verwachte verkoopprijs€ 349.700
Verwachte vraagprijs€ 337.608
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9915PK 't Zandt
Molenweg 2
2021 · 187 m²
€ 470.998
Straatbeeld van Dorpstraat 22, 9911PC Oosterwijtwerd
Dorpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 523.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.601 zit Hink Oostingstraat 37 in het middensegment van 't Zandt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hink Oostingstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt.

Wat is Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt waard?
Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.601 (bandbreedte € 302.369 – € 384.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt is in oktober 2026 € 337.608 (bandbreedte € 320.728 – € 354.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt?
Voor Hink Oostingstraat 37 adviseren wij een bod van € 349.700 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hink Oostingstraat 37 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hink Oostingstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hink Oostingstraat 37 ligt rond € 343.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hink Oostingstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Hink Oostingstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).