Huiswaardemeter

Woningwaarde Hink Oostingstraat 7

9915PW 't Zandt

102 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.607
+9,4%
[ € 295.334 – € 375.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.948[ € 313.451 – € 346.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.363[ € 324.108 – € 358.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.607 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,8%
+€ 28.79612 maanden +9,4%
+€ 16.91012 mnd vs. NL +5,5%
Hink Oostingstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.607 voor Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.363. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.607.

Verwachte verkoopprijs Hink Oostingstraat 7
€ 341.363[ € 324.108 – € 358.224 ]
Verkoper houdt over€ 336.358−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.340+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Hink Oostingstraat 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 329.948[ € 313.451 – € 346.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.073 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hink Oostingstraat 7 adviseren wij in een bod van € 341.363, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.948 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.607+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.363+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.431+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hink Oostingstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 335.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hink Oostingstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.607
Verwachte verkoopprijs€ 341.363
Verwachte vraagprijs€ 329.948
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9915PK 't Zandt
Molenweg 2
2021 · 187 m²
€ 470.998
Straatbeeld van Dorpstraat 22, 9911PC Oosterwijtwerd
Dorpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 523.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.607 zit Hink Oostingstraat 7 in het middensegment van 't Zandt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hink Oostingstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt.

Wat is Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt waard?
Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.607 (bandbreedte € 295.334 – € 375.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt is in oktober 2026 € 329.948 (bandbreedte € 313.451 – € 346.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt?
Voor Hink Oostingstraat 7 adviseren wij een bod van € 341.363 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hink Oostingstraat 7 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hink Oostingstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hink Oostingstraat 7 ligt rond € 335.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hink Oostingstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hink Oostingstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).