Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissebonsepad 4A

9915PZ 't Zandt

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.002
+9,4%
[ € 181.282 – € 230.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.898[ € 191.803 – € 211.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.189[ € 199.667 – € 220.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissebonsepad 4A in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.002 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,8%
+€ 17.67512 maanden +9,4%
+€ 10.37912 mnd vs. NL +5,5%
Lissebonsepad 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.002 voor Lissebonsepad 4A in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissebonsepad 4A in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.189. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 206.002.

Verwachte verkoopprijs Lissebonsepad 4A
€ 210.189[ € 199.667 – € 220.685 ]
Verkoper houdt over€ 206.627−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.543+€ 6.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissebonsepad 4A in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Lissebonsepad 4A
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 201.898[ € 191.803 – € 211.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissebonsepad 4A adviseren wij in een bod van € 210.189, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.898 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.002+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.189+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.698+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissebonsepad 4A zal in bij een vraagprijs van € 201.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissebonsepad 4A in 't Zandt bedragen € 1.093 per maand bij een woningwaarde van € 206.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissebonsepad 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.002
Verwachte verkoopprijs€ 210.189
Verwachte vraagprijs€ 201.898
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 26, 9914PS Zeerijp
Noorderstraat 26
1986 · 81 m²
€ 249.361
Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.002 is Lissebonsepad 4A een van de meer betaalbare woningen in 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lissebonsepad 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissebonsepad 4A in 't Zandt.

Wat is Lissebonsepad 4A in 't Zandt waard?
Lissebonsepad 4A in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.002 (bandbreedte € 181.282 – € 230.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissebonsepad 4A in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Lissebonsepad 4A in 't Zandt is in oktober 2026 € 201.898 (bandbreedte € 191.803 – € 211.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissebonsepad 4A in 't Zandt?
Voor Lissebonsepad 4A adviseren wij een bod van € 210.189 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissebonsepad 4A in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Lissebonsepad 4A in 't Zandt bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissebonsepad 4A in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissebonsepad 4A in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissebonsepad 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lissebonsepad 4A ligt rond € 206.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissebonsepad 4A?
Huishoudens in de buurt van Lissebonsepad 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).