Huiswaardemeter

Woningwaarde Lissebonsepad 7B

9915PZ 't Zandt

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.879
+9,4%
[ € 210.214 – € 267.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.765[ € 223.027 – € 246.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.066[ € 231.948 – € 256.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Lissebonsepad 7B in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.879 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,8%
+€ 20.49612 maanden +9,4%
+€ 12.03612 mnd vs. NL +5,5%
Lissebonsepad 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.879 voor Lissebonsepad 7B in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lissebonsepad 7B in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.066. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 238.879.

Verwachte verkoopprijs Lissebonsepad 7B
€ 243.066[ € 231.948 – € 256.363 ]
Verkoper houdt over€ 239.142−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.077+€ 7.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lissebonsepad 7B in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.972 per m².

Verwachte vraagprijs Lissebonsepad 7B
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 234.765[ € 223.027 – € 246.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.972[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lissebonsepad 7B adviseren wij in een bod van € 243.066, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.765 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.879+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.066+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.219+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lissebonsepad 7B zal in bij een vraagprijs van € 234.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lissebonsepad 7B in 't Zandt bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 238.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.168
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lissebonsepad 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.879
Verwachte verkoopprijs€ 243.066
Verwachte vraagprijs€ 234.765
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 26, 9914PS Zeerijp
Noorderstraat 26
1986 · 81 m²
€ 249.361
Straatbeeld van Kampweg 6A, 9914PJ Zeerijp
Kampweg 6A
1981 · 65 m²
€ 168.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.879 is Lissebonsepad 7B een van de meer betaalbare woningen in 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lissebonsepad 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lissebonsepad 7B in 't Zandt.

Wat is Lissebonsepad 7B in 't Zandt waard?
Lissebonsepad 7B in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.879 (bandbreedte € 210.214 – € 267.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lissebonsepad 7B in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Lissebonsepad 7B in 't Zandt is in oktober 2026 € 234.765 (bandbreedte € 223.027 – € 246.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Lissebonsepad 7B in 't Zandt?
Voor Lissebonsepad 7B adviseren wij een bod van € 243.066 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lissebonsepad 7B in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Lissebonsepad 7B in 't Zandt bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lissebonsepad 7B in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lissebonsepad 7B in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 20.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lissebonsepad 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Lissebonsepad 7B ligt rond € 238.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lissebonsepad 7B?
Huishoudens in de buurt van Lissebonsepad 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).