Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 1B

9915RB 't Zandt

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.059
+9,4%
[ € 310.692 – € 395.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.744[ € 329.407 – € 364.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.489[ € 341.266 – € 377.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 1B in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.059 (€ 1.765 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,8%
+€ 30.29312 maanden +9,4%
+€ 17.78912 mnd vs. NL +5,5%
Vinkenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.059 voor Vinkenstraat 1B in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 1B in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.489. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.059.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 1B
€ 359.489[ € 341.266 – € 377.188 ]
Verkoper houdt over€ 354.285−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.829+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 1B in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.734 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 1B
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 346.744[ € 329.407 – € 364.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.734[ € 1.647 – € 1.820 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 359.489, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.744 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.059+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.489+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.463+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 346.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 1B in 't Zandt bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 353.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.059
Verwachte verkoopprijs€ 359.489
Verwachte vraagprijs€ 346.744
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterwijtwerderweg 7A, 9913PG Eenum
Oosterwijtwerderweg 7A
1989 · 182 m²
€ 417.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.059 ligt Vinkenstraat 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 1B in 't Zandt.

Wat is Vinkenstraat 1B in 't Zandt waard?
Vinkenstraat 1B in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.059 (bandbreedte € 310.692 – € 395.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 1B in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 1B in 't Zandt is in oktober 2026 € 346.744 (bandbreedte € 329.407 – € 364.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 1B in 't Zandt?
Voor Vinkenstraat 1B adviseren wij een bod van € 359.489 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 1B in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 1B in 't Zandt bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 1B in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 1B in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 1B ligt rond € 353.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).