Huiswaardemeter

Woningwaarde Hink Oostingstraat 42

9915RE 't Zandt

113 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.586
+9,4%
[ € 310.276 – € 394.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.394[ € 329.074 – € 363.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.888[ € 340.921 – € 376.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.586 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,8%
+€ 30.25312 maanden +9,4%
+€ 17.76512 mnd vs. NL +5,5%
Hink Oostingstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.586 voor Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.888. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.586.

Verwachte verkoopprijs Hink Oostingstraat 42
€ 358.888[ € 340.921 – € 376.808 ]
Verkoper houdt over€ 353.690−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.216+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Hink Oostingstraat 42
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 346.394[ € 329.074 – € 363.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hink Oostingstraat 42 adviseren wij in een bod van € 358.888, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.394 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.586+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.888+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.832+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hink Oostingstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 346.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 352.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hink Oostingstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte482 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.586
Verwachte verkoopprijs€ 358.888
Verwachte vraagprijs€ 346.394
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

Buurt't Zandt→
Plaats't Zandt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Zandt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (65%)
B (4%)
C (8%)
D (5%)
E (2%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in 't Zandt

Dagelijkse voorzieningen liggen in 't Zandt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,7 km en een huisarts op 5,4 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9915PK 't Zandt
Molenweg 2
2021 · 187 m²
€ 470.998
Straatbeeld van Dorpstraat 22, 9911PC Oosterwijtwerd
Dorpstraat 22
2024 · 127 m²
€ 523.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.586 ligt Hink Oostingstraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Zandt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hink Oostingstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt.

Wat is Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt waard?
Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.586 (bandbreedte € 310.276 – € 394.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Zandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt?
De verwachte vraagprijs van Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt is in oktober 2026 € 346.394 (bandbreedte € 329.074 – € 363.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt?
Voor Hink Oostingstraat 42 adviseren wij een bod van € 358.888 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt?
De geschatte bruto maandlasten van Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hink Oostingstraat 42 in 't Zandt is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hink Oostingstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Zandt is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Hink Oostingstraat 42 ligt rond € 352.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hink Oostingstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Hink Oostingstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).