Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 12

5395TC Teeffelen

273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.515
+3,5%
[ € 666.613 – € 848.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.337[ € 701.420 – € 775.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.191[ € 737.894 – € 815.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 12 in Teeffelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.515 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,3%
+€ 25.54812 maanden +3,5%
€ -2.80912 mnd vs. NL -0,4%
Singel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.515 voor Singel 12 in Teeffelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 12 in Teeffelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.191. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 757.515.

Verwachte verkoopprijs Singel 12
€ 777.191[ € 737.894 – € 815.567 ]
Verkoper houdt over€ 767.392−€ 9.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.885+€ 17.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 12 in Teeffelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 12
Onder gem. in LithoijenBoven gem.
€ 738.337[ € 701.420 – € 775.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 12 adviseren wij in een bod van € 777.191, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 738.337 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.515+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.191+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.051+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 12 zal in bij een vraagprijs van € 738.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 12 in Teeffelen bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 757.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.515
Verwachte verkoopprijs€ 777.191
Verwachte vraagprijs€ 738.337
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtTeeffelen
PlaatsTeeffelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teeffelen besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (28%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Teeffelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teeffelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 16, 5395TC Teeffelen
Singel 16
1981 · 191 m²
€ 751.067
Straatbeeld van Molenweg 8, 5396NA Lithoijen
Molenweg 8
1973 · 246 m²
€ 760.980
Straatbeeld van Weisestraat 21, 5396NL Lithoijen
Weisestraat 21
1978 · 185 m²
€ 336.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.515 ligt Singel 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Teeffelen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Singel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 12 in Teeffelen.

Wat is Singel 12 in Teeffelen waard?
Singel 12 in Teeffelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.515 (bandbreedte € 666.613 – € 848.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Teeffelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 12 in Teeffelen?
De verwachte vraagprijs van Singel 12 in Teeffelen is in oktober 2026 € 738.337 (bandbreedte € 701.420 – € 775.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 12 in Teeffelen?
Voor Singel 12 adviseren wij een bod van € 777.191 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 12 in Teeffelen?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 12 in Teeffelen bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 12 in Teeffelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 12 in Teeffelen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 25.548) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teeffelen is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Singel 12 ligt rond € 757.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 12?
Huishoudens in de buurt van Singel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teeffelen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.