Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotsestraat 6A

5395TD Teeffelen

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.309
+3,5%
[ € 369.872 – € 470.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.582[ € 387.203 – € 427.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.433[ € 411.210 – € 454.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotsestraat 6A in Teeffelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.309 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,3%
+€ 14.17512 maanden +3,5%
€ -1.55912 mnd vs. NL -0,4%
Rotsestraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.309 voor Rotsestraat 6A in Teeffelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotsestraat 6A in Teeffelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.309.

Verwachte verkoopprijs Rotsestraat 6A
€ 433.433[ € 411.210 – € 454.495 ]
Verkoper houdt over€ 427.415−€ 6.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.252+€ 10.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotsestraat 6A in Teeffelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Rotsestraat 6A
Onder gem. in LithoijenBoven gem.
€ 407.582[ € 387.203 – € 427.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.600 – € 1.768 ]
Gem. vraagprijs in Lithoijen
€ 892.000[ € 625.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotsestraat 6A adviseren wij in een bod van € 433.433, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.582 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.433+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.105+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotsestraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 407.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotsestraat 6A in Teeffelen bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 420.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotsestraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.309
Verwachte verkoopprijs€ 433.433
Verwachte vraagprijs€ 407.582
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtTeeffelen
PlaatsTeeffelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Teeffelen besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (28%)
D (17%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Teeffelen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Teeffelen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,6 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 19, 5395TA Teeffelen
Singel 19
2003 · 212 m²
€ 845.815
Straatbeeld van Lithoijense Dijk 33, 5396ND Lithoijen
Lithoijense Dijk 33
1992 · 231 m²
€ 797.205
Straatbeeld van Valkseweg 29-MZ, 5396NV Lithoijen
Valkseweg 29-MZ
2004 · 142 m²
€ 143.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.309 is Rotsestraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Teeffelen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotsestraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotsestraat 6A in Teeffelen.

Wat is Rotsestraat 6A in Teeffelen waard?
Rotsestraat 6A in Teeffelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.309 (bandbreedte € 369.872 – € 470.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Teeffelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotsestraat 6A in Teeffelen?
De verwachte vraagprijs van Rotsestraat 6A in Teeffelen is in oktober 2026 € 407.582 (bandbreedte € 387.203 – € 427.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotsestraat 6A in Teeffelen?
Voor Rotsestraat 6A adviseren wij een bod van € 433.433 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotsestraat 6A in Teeffelen?
De geschatte bruto maandlasten van Rotsestraat 6A in Teeffelen bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotsestraat 6A in Teeffelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotsestraat 6A in Teeffelen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.175) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotsestraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Teeffelen is € 644.000. De geschatte marktwaarde van Rotsestraat 6A ligt rond € 420.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotsestraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Rotsestraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Teeffelen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.