Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasveldstraat 13

5931BP Tegelen

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.446
+3,4%
[ € 380.552 – € 484.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.034[ € 402.832 – € 445.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.025[ € 418.945 – € 463.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasveldstraat 13 in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.446 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.07212 maanden +3,4%
€ -2.13612 mnd vs. NL -0,5%
Maasveldstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.446 voor Maasveldstraat 13 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasveldstraat 13 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.025. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.446.

Verwachte verkoopprijs Maasveldstraat 13
€ 441.025[ € 418.945 – € 463.045 ]
Verkoper houdt over€ 434.924−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.996+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasveldstraat 13 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Maasveldstraat 13
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 424.034[ € 402.832 – € 445.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.582 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasveldstraat 13 adviseren wij in een bod van € 441.025, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.034 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.446+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.025+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.076+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasveldstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 424.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasveldstraat 13 in Tegelen bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 432.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasveldstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.446
Verwachte verkoopprijs€ 441.025
Verwachte vraagprijs€ 424.034
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riethstraat 41, 5931PW Tegelen
Riethstraat 41
2006 · 175 m²
€ 440.451
Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 374.519
Straatbeeld van Gasthuisstraat 152, 5931NW Tegelen
Gasthuisstraat 152
1993 · 186 m²
€ 497.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasveldstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 432.446 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maasveldstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasveldstraat 13 in Tegelen.

Wat is Maasveldstraat 13 in Tegelen waard?
Maasveldstraat 13 in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.446 (bandbreedte € 380.552 – € 484.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasveldstraat 13 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Maasveldstraat 13 in Tegelen is in oktober 2026 € 424.034 (bandbreedte € 402.832 – € 445.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasveldstraat 13 in Tegelen?
Voor Maasveldstraat 13 adviseren wij een bod van € 441.025 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasveldstraat 13 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Maasveldstraat 13 in Tegelen bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasveldstraat 13 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasveldstraat 13 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasveldstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Maasveldstraat 13 ligt rond € 432.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasveldstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Maasveldstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.