Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riethstraat 41, 5931PW Tegelen

Woningwaarde Riethstraat 41

5931PW Tegelen

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.018
+2,5%
[ € 382.816 – € 487.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.645[ € 405.313 – € 447.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.555[ € 421.120 – € 465.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Riethstraat 41 in Tegelen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.018 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds mei +0,3%
+€ 10.42312 maanden +2,5%
€ -7.58212 mnd vs. NL -1,8%
Riethstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.018 voor Riethstraat 41 in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riethstraat 41 in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.555. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.018.

Verwachte verkoopprijs Riethstraat 41
€ 443.555[ € 421.120 – € 465.448 ]
Verkoper houdt over€ 437.426−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.576+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riethstraat 41 in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Riethstraat 41
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 426.645[ € 405.313 – € 447.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 441.464[ € 239.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riethstraat 41 adviseren wij in een bod van € 443.555, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.645 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.018+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.555+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.733+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riethstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 426.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riethstraat 41 in Tegelen bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 435.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riethstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.018
Verwachte verkoopprijs€ 443.555
Verwachte vraagprijs€ 426.645
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (15%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erkenkamp 15, 5931BR Tegelen
Erkenkamp 15
2000 · 119 m²
€ 369.899
Straatbeeld van Kerkstraat 162, 5931NN Tegelen
Kerkstraat 162
1992 · 124 m²
€ 407.083
Straatbeeld van Hoornbloem 33, 5931TC Tegelen
Hoornbloem 33
2002 · 159 m²
€ 537.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riethstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.018 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Riethstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riethstraat 41 in Tegelen.

Wat is Riethstraat 41 in Tegelen waard?
Riethstraat 41 in Tegelen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.018 (bandbreedte € 382.816 – € 487.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riethstraat 41 in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Riethstraat 41 in Tegelen is in juni 2026 € 426.645 (bandbreedte € 405.313 – € 447.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Riethstraat 41 in Tegelen?
Voor Riethstraat 41 adviseren wij een bod van € 443.555 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riethstraat 41 in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Riethstraat 41 in Tegelen bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riethstraat 41 in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riethstraat 41 in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.423) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riethstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Riethstraat 41 ligt rond € 435.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riethstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Riethstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.