Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Guillaumestraat 12A

5931CK Tegelen

219 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.894
+3,4%
[ € 357.187 – € 454.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.282[ € 378.368 – € 418.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.652[ € 392.746 – € 434.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.894 (€ 1.853 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,3%
+€ 13.20812 maanden +3,4%
€ -2.00512 mnd vs. NL -0,5%
Paul Guillaumestraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.894 voor Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.652. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.894.

Verwachte verkoopprijs Paul Guillaumestraat 12A
€ 413.652[ € 392.746 – € 434.087 ]
Verkoper houdt over€ 407.852−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.075+€ 10.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.819 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Guillaumestraat 12A
Onder gem. in buurt Tegelen-CentrumBoven gem.
€ 398.282[ € 378.368 – € 418.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.819[ € 1.728 – € 1.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tegelen-Centrum
€ 429.219[ € 245.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Guillaumestraat 12A adviseren wij in een bod van € 413.652, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.282 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.894+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.652+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.335+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Guillaumestraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 398.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 405.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Guillaumestraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.894
Verwachte verkoopprijs€ 413.652
Verwachte vraagprijs€ 398.282
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtTegelen-Centrum→
PlaatsTegelen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelen-Centrum besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tegelen-Centrum

Tegelen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Betouwstraat 20, 5931PE Tegelen
Betouwstraat 20
1980 · 115 m²
€ 459.653
Straatbeeld van Parallelweg 34, 5931PM Tegelen
Parallelweg 34
1970 · 143 m²
€ 435.615
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 1, 5931HA Tegelen
Ruys de Beerenbrouckstraat 1
1960 · 115 m²
€ 272.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Guillaumestraat 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 405.894 duidelijk in het hogere segment van Tegelen-Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Paul Guillaumestraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen.

Wat is Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen waard?
Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.894 (bandbreedte € 357.187 – € 454.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tegelen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen?
De verwachte vraagprijs van Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen is in oktober 2026 € 398.282 (bandbreedte € 378.368 – € 418.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen?
Voor Paul Guillaumestraat 12A adviseren wij een bod van € 413.652 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Guillaumestraat 12A in Tegelen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Guillaumestraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelen-Centrum is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Paul Guillaumestraat 12A ligt rond € 405.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Guillaumestraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Paul Guillaumestraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelen-Centrum heeft 16% van de woningen zonnepanelen.